韶關(guān)市鴻晟投資開發(fā)有限公司(簡稱“鴻晟公司”),成立于2012年12月,是韶關(guān)市城市投資發(fā)展集團有限公司(簡稱“韶關(guān)城投集團”)的全資子公司,集團公司實施轉(zhuǎn)型發(fā)展后,鴻晟公司負(fù)責(zé)土地項目開發(fā)、城市更新、自持物業(yè)運營管理、涉及土地的投融資管理以及集團指定的其它開發(fā)項目。
鴻晟公司圍繞集團轉(zhuǎn)型服務(wù)全市產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略,以提高自持土地的使用效益及價值為目標(biāo),以土地項目開發(fā)運營管理為重要抓手,以運營管理自有物業(yè)為依托,著力于涉及集團及下屬公司自持土地的開發(fā)與經(jīng)營,確保公司資產(chǎn)保值增值,增強公司經(jīng)營實力。目前,公司已開發(fā)的城投商務(wù)大廈已吸引廣東煙草韶關(guān)分公司、三菱電梯、中海油、廣發(fā)銀行等單位簽約入駐;開發(fā)中的韶關(guān)金融集聚區(qū)(一期)已經(jīng)實現(xiàn)封頂,眾多金融機構(gòu)已有入駐意向;開發(fā)中的城投·拾貝灣生態(tài)花園項目正按計劃開展各項開發(fā)建設(shè)工作。
鴻晟公司始終重視綜合實力的提升,增強企業(yè)核心競爭力,建立健全現(xiàn)代企業(yè)管理制度,加強人才隊伍建設(shè),現(xiàn)已取得國家房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級證書。
一、招聘崗位及任職資格
鴻晟公司總經(jīng)理(1崗)1名,以職業(yè)經(jīng)理人方式聘用管理。
二、崗位職責(zé)
(一)主持公司的經(jīng)營管理工作,組織實施董事會的決議;
(二)根據(jù)城投集團總體發(fā)展規(guī)劃,擬訂鴻晟公司的戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營計劃,并組織實施,確保公司經(jīng)營管理目標(biāo)和發(fā)展目標(biāo)的順利實現(xiàn);
(三)擬訂公司年度投資計劃和投資方案,并組織實施;根據(jù)公司年度投資計劃和投資方案,批準(zhǔn)經(jīng)常性項目費用和長期投資階段性費用的支出等工作;
(四)全面負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)開發(fā)項目的管理和運作(設(shè)計+開發(fā)+工程+營銷+成本+財務(wù)),包括項目規(guī)劃定位、招標(biāo)采購、施工建設(shè)、營銷策劃等各個環(huán)節(jié)的工作,根據(jù)公司確定的項目發(fā)展戰(zhàn)略及目標(biāo),組織和協(xié)調(diào)公司內(nèi)外資源,帶領(lǐng)團隊達成項目的各項經(jīng)營指標(biāo);
(五)參與項目前期定位研究、方案選擇、技術(shù)論證,主持設(shè)計過程中各專業(yè)方案優(yōu)化;負(fù)責(zé)對施工單位的施工進度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控;負(fù)責(zé)組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收,辦理竣工備案手續(xù);負(fù)責(zé)開發(fā)項目的成本控制和招采工作,根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款,參與工程項目的竣工決算工作;負(fù)責(zé)營銷計劃的編制和執(zhí)行,參與銷售方案的制定與落實,銷售隊伍的管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo);
(六)做好內(nèi)外關(guān)系的協(xié)調(diào)和維護,確保項目規(guī)劃、開工、預(yù)售、融資、交樓等主要節(jié)點按期實現(xiàn)。
(七)企業(yè)章程及各項規(guī)章制度方案中明確需總經(jīng)理履行的職責(zé)與義務(wù)。
職業(yè)經(jīng)理人須在遵守韶關(guān)城投集團及鴻晟公司的規(guī)章制度的前提下,完成以上崗位職責(zé)(包括但不限于以上崗位職責(zé)),崗位職責(zé)根據(jù)實際工作需要進行適當(dāng)調(diào)整的,經(jīng)鴻晟公司與職業(yè)經(jīng)理人雙方協(xié)調(diào)一致可進行調(diào)整。
三、任職條件
(一)基本條件
1.遵紀(jì)守法,品行端正,具有良好職業(yè)道德;
2.具有高度的責(zé)任心、敬業(yè)精神和團隊合作精神,精通房地產(chǎn)企業(yè)的運營全程,出色的團隊管理、溝通協(xié)調(diào)、商務(wù)談判能力,具備較強的內(nèi)控和風(fēng)險管理意識;
3.本科及以上學(xué)歷且具有學(xué)士及以上學(xué)位。
(二)崗位條件
1.45歲(含)以下,專業(yè)不限,10年以上房地產(chǎn)企業(yè)工作經(jīng)驗,其中3年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)副總經(jīng)理管理經(jīng)驗或2年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理管理經(jīng)驗,有年開發(fā)面積總和≧30萬方體量建設(shè)開發(fā)經(jīng)驗者優(yōu)先考慮;
2.具備良好的企業(yè)全面經(jīng)營能力、團隊管理能力及較強的執(zhí)行力;
3.具有全過程管理公司和操盤地產(chǎn)項目的能力(如項目開發(fā)、建章立制、團隊培養(yǎng)等,提供相應(yīng)佐證材料);
4.敏銳的戰(zhàn)略眼光及商業(yè)判斷力,能夠洞察房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢;
5.對房地產(chǎn)市場熟悉、有較好的資源條件;
6.操盤地產(chǎn)項目獲得市級以上榮譽、個人獲得縣級以上榮譽等特別優(yōu)秀的人員可以適當(dāng)放寬學(xué)歷學(xué)位和年齡條件。
四、選聘程序
(一)報名
1.報名時間:即日起至2024年5月17日下午5時。
2.報名資料:報考人員填寫《韶關(guān)城投集團招聘報名表》,以及報考人員的身份證、學(xué)歷證、學(xué)位證、專業(yè)技術(shù)職稱證、職(執(zhí))業(yè)資格證等掃描件。國內(nèi)院校畢業(yè)的學(xué)歷(學(xué)位)證須提供學(xué)信網(wǎng)對學(xué)歷(學(xué)位)的驗證報告;港澳學(xué)習(xí)、國外留學(xué)人員須提供教育部中國留學(xué)服務(wù)中心境外學(xué)歷、學(xué)位認(rèn)證函及《留學(xué)生回國人員證明》等有關(guān)證明材料的掃描件。
3.報名方式:報名資料以電子文件形式壓縮打包發(fā)至報名郵箱:sgctjtrsb@163.com,郵件標(biāo)題固定格式“鴻晟公司職業(yè)經(jīng)理人-姓名”。未按要求投遞的,視為報名不成功。
(二)資格審查
對報名資料進行資格審查,對通過資格審核的人員進行面談,并通知筆試考務(wù)有關(guān)事項。
(三)筆試
1.筆試以100分為滿分,內(nèi)容以綜合能力測評為主,不提供范圍和參考教材,筆試成績占總成績的40%。
2.筆試成績60分及以上才可進入面試。按分?jǐn)?shù)由高到低排列,原則上以1:3的比例確定進入面試人員。(人數(shù)未達到相應(yīng)比例的,可全部進入面試)。
(四)面試
對應(yīng)聘人員專業(yè)水平、管理能力進行全面的了解和評判。面試成績以100分為滿分,按平均分的方式確定面試成績。面試成績達80分及以上的方可進入下一環(huán)節(jié)。
(五)總成績公布
1.按“總成績=筆試成績×40%+面試成績×60%”(四舍五入保留小數(shù)點后2位)計算總成績,按從高到低排列名次。
2.原則上按總成績排名第一的人員確定為擬錄用人選,并報公司黨委會議研究決定最終人選。
3.總成績及進入體檢人員名單在集團官網(wǎng)、集團公司微信公眾號進行公布。
(六)體檢
組織擬錄用人員進行體檢和錄用資格審查,如出現(xiàn)體檢不合格或放棄體檢的,可采用補錄方式錄用其他人員,具體由招聘工作小組提議,并報公司黨委會議研究確定。
(七)考察
體檢合格的考生確定為擬聘用人選,由我司負(fù)責(zé)根據(jù)招聘的對象實際情況對其政治思想、道德修養(yǎng)、能力素質(zhì)、學(xué)習(xí)和工作表現(xiàn)、遵紀(jì)守法、廉潔自律、社會關(guān)系以及是否需要回避等方面的情況進行考察,通過查閱個人檔案、個人信用報告等方式核實其是否符合報考資格條件。考察不合格或者放棄聘用的,可依次遞補考察人選。擬聘用考察人員未在規(guī)定的時間內(nèi)提供考察材料,視為放棄考察資格。
考察材料包括但不限于:個人檔案、個人信用報告、無犯罪記錄證明、計劃生育證明、原工作單位工作鑒定、特殊情況說明或證明(違規(guī)違紀(jì)等)。
個人檔案原始材料不完整、被列入全國失信被執(zhí)行人名單或個人信用報告不良的人員不予錄用。
(八)公示與錄用
1.對體檢、考察合格的應(yīng)聘人員,統(tǒng)一在韶關(guān)城投集團官網(wǎng)、集團微信公眾號公示5個工作日。
2.公示期滿后,沒有反映問題或反映問題經(jīng)查實不影響聘用的,實行聘用,聘期為3年,其中試用期3個月,按職業(yè)經(jīng)理人的形式與韶關(guān)市鴻晟投資開發(fā)有限公司簽訂勞動合同、聘任合同(協(xié)議)和績效目標(biāo)責(zé)任書(協(xié)議)。
五、薪資及其他待遇
(一)按照“業(yè)績與薪酬雙對標(biāo)”原則,根據(jù)行業(yè)特點及市場同類人員薪酬水平,實行年薪制,薪酬結(jié)構(gòu)包括基本年薪、績效年薪、任期激勵。
1.基本年薪為年度薪酬標(biāo)準(zhǔn)額的35%,按月支付,每月發(fā)放額為:月基本工資=基本年薪÷12。
2.績效年薪為年度薪酬標(biāo)準(zhǔn)額的65%,實際績效年薪根據(jù)年度經(jīng)營業(yè)績考核進行年度結(jié)算。對績效年薪進行月度預(yù)發(fā),按月度預(yù)發(fā)的績效工資總額度為績效年薪的30%,每月發(fā)放額為:月預(yù)發(fā)績效工資=考核前績效年薪×30%÷12。實際績效年薪根據(jù)年度經(jīng)營業(yè)績考核進行年度結(jié)算多退少補。
3.任期激勵為任期內(nèi)各年度薪酬總水平(基本年薪與實際績效年薪之和)的10%,任期激勵工資經(jīng)任期考核后兌現(xiàn),實際任期激勵工資=任期內(nèi)(基本年薪總額+績效年薪總額)×10%×任期考核得分/100。
(二)特殊情況下的薪酬支付。因職業(yè)經(jīng)理人本人原因在年度考核完成前解除(終止)聘用和勞動關(guān)系(聘期屆滿考核合格但不再續(xù)聘的除外),原則上不得兌現(xiàn)當(dāng)年績效年薪、任期激勵,具體在經(jīng)雙方協(xié)商一致的職業(yè)經(jīng)理人經(jīng)營業(yè)績書(年度和任期)中予以明確。非本人原因在年度考核完成前調(diào)離崗位的(含退休等)或者解除(終止)聘用的,待績效年薪最終核定后,根據(jù)本人當(dāng)年在崗實際任職月數(shù)及貢獻一次性核算并補發(fā)相應(yīng)考核薪資及任期激勵工資。
(三)實行薪酬追索扣回制度。任期績效考核年度為不稱職的,追索扣回該年度的績效年薪;任期績效考核為不稱職的,不得領(lǐng)取任期激勵。具體事項在經(jīng)雙方協(xié)商一致的經(jīng)營業(yè)績責(zé)任書(年度和任期)中予以明確。
(四)職業(yè)經(jīng)理人五險一金、年金、補充醫(yī)療等福利待遇按最高不超過鴻晟公司同崗級管理人員待遇執(zhí)行。
六、業(yè)績目標(biāo)
以項目開發(fā)過程節(jié)點的進度和銷售結(jié)果按季度、年度進行考核。
七、人事關(guān)系管理
(一)職業(yè)經(jīng)理人是中共黨員的,其黨組織關(guān)系由鴻晟公司黨支部進行管理。
(二)職業(yè)經(jīng)理人個人有關(guān)事項報告經(jīng)鴻晟公司審核后報城投集團人力資源部。
(三)職業(yè)經(jīng)理人的人事檔案原則上應(yīng)委托市人才市場管理。
八、其他事項
(一)在招聘過程中對申報材料故意隱瞞、弄虛作假的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)證實,取消資格,已辦理聘用手續(xù)者取消聘用,考生本人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。
(二)考生應(yīng)及時上網(wǎng)查閱成績及接聽電話、接收個人郵箱通知,因考生自己原因未能參加下一步招聘程序的,責(zé)任由考生本人承擔(dān)。
(三)考生應(yīng)保持通訊工具暢通,因通訊不暢導(dǎo)致相關(guān)后果的由考生本人承擔(dān)。
(四)聯(lián)系人:溫先生 江小姐,聯(lián)系電話:0751-8111983。